Oldenburgerstraat 84, Utrecht

Moderne, luxe en energiezuinige woning met royaal dakterras op het westen

Welkom aan de Oldenburgerstraat 84, een prachtig instapklare bovenwoning (maisonnette) uit 2019, gelegen in de geliefde wijk ‘Veemarkt’ in Utrecht. Deze duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning biedt volop wooncomfort, ruimte én een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht op de groene, verzorgde ’Deeltuin’.
Of je nu een plek zoekt waar je direct kunt intrekken, een woning met toekomstgerichte duurzame installaties of een rustige, centrale ligging in Utrecht — deze woning combineert het allemaal.


Wonen met kwaliteit en comfort;
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke gevoel op. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De woning is volledig afgewerkt met luxe materialen en voorzien van alle moderne gemakken die passen bij de hedendaagse woonwensen.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een stijlvolle leefruimte, perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui het royale dakterras op het westen — hier geniet je van middag- en avondzon met uitzicht op de groene, ruim opgezette binnentuin.

Indeling

Begane grond:
• Eigen entree met meterkast en praktische berging
• Trapopgang naar de woonverdieping

Eerste verdieping:
• Hal met modern afgewerkt toilet
• Riante, lichte woonkamer met grote raampartijen en luxe visgraat PVC-vloer
• Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne uitstraling
• Directe toegang tot het dakterras, gelegen op het westen

Tweede verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers
• Grote master bedroom met werkhoek, afgeschermd door een roomdivider
• Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
• Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte
• Praktische bergruimte boven trapgat


Duurzaam en toekomstgericht;
Dit appartement is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp, warmteterugwininstallatie, HR+++ beglazing, en maar liefst 8 zonnepanelen. De meeste ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming én individuele thermostaten, waarmee het binnenklimaat per kamer apart regelbaar is. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig — met energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++)

Buitenruimte, parkeren en berging;
Het royale dakterras van circa 15 m² ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een unieke plek waar je in alle rust buiten kunt zitten met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die is voorbereid voor een laadpaal. Daarnaast is er een privéberging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of hobbygereedschap.

Ligging en bereikbaarheid;
Wonen op de Veemarkt in Utrecht betekent wonen in een rustige wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. De woning kijkt uit op het groen, en ook in de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels (zoals supermarkt, bakker, slager etc etc), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand.
• Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht
• De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten lopen
• Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A27 — ideaal voor forenzen


Bijzonderheden;
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte:135 m²
• Energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++)
• Verwarming en warm water via energiezuinige bodemwarmtepomp met boiler
• Voorzien van warmteterugwininstallatie, HR+++ glas en 8 zonnepanelen
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming, die in de winter de woning verwarmd en in de zomer verkoeld. De
meeste ruimtes hebben individueel regelbare thermostaten.
• Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Ruim dakterras van ca. 15 m² op het westen
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage, voorbereid voor laadpaal
• Privéberging voorzien van elektra
• Financieel gezonde VvE’s, servicekosten complex: €75,- per maand
voor binnentuin en parkeergarage (mandelig terrein): €101,- per maand
• Gezamenlijke binnentuin met veel groen
• Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: november 2025)


Een woning om zo te betrekken.
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct in kunt? Met een royale buitenruimte, parkeerplek en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Oldenburgerstraat 84 zeker een bezichtiging waard. Hier combineer je rust, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Utrecht.

Plan snel een bezichtiging — we laten de woning graag aan je zien!